臨高金牌港開發區裝配式建筑產業招商之變：

從“扔進籃子都是菜”到“提著籃子去選菜”


(資料圖片)

■ 海南日報記者 張文君 李科洲

看定位，可填補海南裝配式內裝修空白；看工藝，用的是新材料，生產的是新產品；看成績，2022年剛剛入圍專精特新企業……經過一系列比對和“PK選拔”，來自重慶市的綠色環保企業——威歐浩思家居有限公司于2023年初正式入駐金牌港開發區。

“年內有望產出裝配式鋁制家居。”近日，回憶起企業進駐金牌港開發區“過關斬將”的過程，該公司董事長丁淑麗依舊感到激動、興奮。

在位于臨高縣金牌港開發區的中鐵建設集團海南裝配式建筑產業園，剛生產的疊合板等待車輛裝載運往建筑工地。海南日報記者 袁琛 攝

激烈的競爭，源于近年來金牌港開發區裝配式建筑產業的高速發展。2020年5月，海南省加快推進裝配式建筑發展，明確裝配式建筑部品部件的新增產能原則上統籌集中布局到金牌港開發區。隨著營商環境日益優化、基礎設施不斷完善，謀求入駐金牌港的企業越來越多。在這樣的背景下，威歐浩思家居有限公司的“勝出”，顯得尤為不易。

當下，通過設定準入門檻，金牌港裝配式建筑產業正從數量型向質量型轉變，變招商為選商，從“扔進籃子都是菜”變為“提著籃子去選菜”。

A

鏈條不斷延伸 集聚效應初顯

金牌港已成為全省規模最大裝配式建筑產業集聚區

建學校、醫院、住宅、城市綜合體，怎樣既環保又省時省力?采用裝配式建筑!

海南裝配式建筑集聚區在哪?臨高金牌港開發區!

3月16日，在位于金牌港開發區的龍慶東南裝配式鋼結構建筑產業基地內，60多名工人分工合作，經過切割、組裝焊接、打磨、拋丸、除銹、噴漆等環節，最初的一片片鋼板，“搖身”變為形狀各異的裝配式鋼結構。

“裝配式建筑的建造過程就像搭‘積木’，我們就是生產‘積木’的。”龍慶東南(海南)綠色建筑有限公司常務副總經理于冬杰說，該公司由鋼結構上市龍頭企業——浙江東南網架股份有限公司和哈爾濱龍慶鋼構彩板有限公司于2021年1月在海南共同發起成立，主要生產裝配式鋼結構，涵蓋箱型柱、H型鋼、鋼筋桁架樓承板等。

俯瞰中鐵建設集團海南裝配式建筑產業園。海南日報記者 陳元才 攝

廠房內，生產出的鋼筋桁架樓承板，正被廠房頂部的行車一一吊裝到了大卡車上，準備發往海口，用于重點項目建設。

廠房前的空地上，幾輛鏟車正在清理地表、平整土地。“我們的二期項目已經動工，投產后年產能將達到6萬噸至8萬噸，增加3至4倍。”指著二期場地，于冬杰信心十足地說。

2020年5月，省政府加快推進裝配式建筑發展，明確裝配式建筑部品部件的新增產能原則上統籌集中布局到臨高金牌港開發區；2020年6月，臨高編制了園區產業規劃和起步區5.58平方公里的控制性詳細規劃，明確了三大主導產業；2021年5月，明確臨高縣政府承擔金牌港開發區開發建設、運營主體責任。

“有了政策支持，金牌港的定位愈加清晰；明確運營主體責任后，園區各項工作穩步推進。”臨高金牌港開發區指揮部成員王棟說。

“2021年初，金牌港開發區入駐企業只有4家，如今已增至24家，其中新型建筑企業有19家，已成為全省規模最大、增速最快的裝配式建筑產業集聚區。”海南金發園區開發管理有限公司董事長蔡文龍介紹，當前，金牌港開發區PC(混凝土)構件年產能達75萬立方米，占全省32.25%；PS(鋼結構)構件年產能達24.5萬噸，占全省37.69%。

目前，金牌港開發區的裝配式建筑產業中，上游已進駐清華大學建筑設計研究院海南分院、浙江天然綠色建材新能源建筑資源再生站等研發設計及原材料生產企業，中游進駐了中鐵建設、龍慶東南、康莊住工等構件生產企業;下游引入了威歐浩思等裝配式內裝企業，初步形成集“設計、研發、制造、展示、交易、培訓”于一體的新型建筑全產業鏈，裝配式建筑產業鏈雛形初現。

B

設下準入門檻 變招商為選商

不斷調整招商標準，產業從數量型向質量型轉變

這家怎樣？規模小、產品單一。

還有這3家呢？生產工藝不夠先進!

面對找上門的企業，海南金發園區開發管理有限公司總經理助理、招商負責人李龍連連搖頭。

如今的李龍，在選商時可挑剔了。這4家企業中，一家是來自澄邁老城經濟開發區的PC構件企業，另外3家分別涉及機制砂生產、門窗內裝、涂料等領域，都沒入這位招商負責人的法眼，沒能拿到金牌港開發區的“入場券”。

經過一番比對，招商團隊最終選擇了河北金標建材科技股份有限公司(簡稱河北金標股份)。為何園區“中意”這家企業?擁有20多年建筑類招商經驗的李龍給出了答案：這是一家生產外圍護結構的下游企業，榮獲國家級專精特新“小巨人”企業、高新技術企業等殊榮，能填補開發區裝配式市政產業空白，而且致力于拓展海外業務。

在位于臨高縣金牌港開發區的康莊住工裝配式建筑部品海南生產基地，工人有條不紊地進行生產。海南日報記者 陳元才 攝

“先進、知名、行業領先、填補空白、拓展海外市場……這些都是我們選商的‘關鍵詞’。”李龍說。

2022年2月，李龍加入園區招商團隊，在他看來，這一年多時間里，金牌港開發區的變化可謂是“翻天覆地”。

指針撥回到2021年12月17日，海南金發園區開發管理有限公司成立，負責金牌港開發區的招商引資、產業規劃等工作。

“剛開始，沒有招商標準、沒有招商體系，不知道什么企業能進來，也擔心沒有企業進駐。”李龍坦言，那時他們重點做了兩件事，一是加強宣傳，讓建筑企業了解金牌港開發區及相關政策，二是參照其他園區管理辦法，制定金牌港開發區的招商標準。

沒有規矩，不成方圓。2022年7月，臨高正式出臺了《臨高金牌港開發區招商項目準入管理辦法(試行)》(簡稱管理辦法)。這是臨高首個針對開發區招商的辦法，明確了入園企業的基本條件、評審內容、評審程序等，致力于營造公開透明的招商環境。只要符合標準，企業就能入駐。

“裝配式建筑產業就像一棵樹，先要做強樹干。前期需要圍繞基礎類的PC構件、PS構件等，扎實做好招商引資。”針對起初裝配式企業進駐不多的情況，李龍根據產業發展定位、招商標準，通過“走出去、請進來”，引入不少中游構件生產企業。

隨著園區發展勢頭越來越好，要求入駐園區的企業越來越多，園區的準入“門檻”也在不斷提高。

“為了避免同質化，園區招商正在從數量型向質量型轉變，我們在執行管理辦法的基礎上進行招商選商，選擇更優質、能強鏈補鏈的企業進駐。”李龍說。

C

引入行業龍頭 瞄準海外市場

致力于成為引領全球的熱帶新型建筑標準生產基地

占地500多平方米的房子，只用12天就施工完成，你能想象嗎?不用懷疑，這在海南，已經實現。

走進金牌港開發區，能看到一個與眾不同的建筑：由20個盒狀的白色模塊組成，這便是金牌港開發區綠色建筑展示中心，用于展示入駐企業的信息。但不得不提的是這個建筑的建造速度：去年3月底開工，4月初完工，累計施工12天。

“速度快，省時省力，可移動拆裝，還能重復利用!”該中心由行業龍頭企業——長沙遠大住宅工業集團股份有限公司(簡稱遠大住工)運用模塊化集成建筑技術完成。遠大住工海南區域總經理溫強說，模塊化集成建筑采用比普通混凝土強度高5倍的高科技硅基復合材料，不僅能防潮，還突破了時間、空間的限制。

“當前，模塊化建筑在世界各地的應用越來越廣泛，我們已經對接遠大住工等先進的裝配式建筑企業，積極推動其入駐園區，生產適合海外市場的模塊化建筑產品，開拓海外市場。”李龍說，金牌港開發區的裝配式建筑產業發展，不是局限于海南，而是要瞄準全球。

“第一步，把金牌港開發區建成海南最大的裝配式建筑生產基地、最先進的裝配式建筑研發基地，并建立海南裝配式建設標準；第二步，匹配東南亞的裝配式建設標準，做到標準輸出、產品輸出、施工輸出；第三步，走向全球市場。”蔡文龍表示，未來，該園區將立足海南，以東南亞為跳板，把金牌港開發區打造成引領全球的熱帶新型建筑標準生產基地。

李龍認為，在裝配式建筑領域，金牌港開發區應在市場驅動、產品設計、生產制造、產業升級等方面向歐美、日韓等地學習。

“比如，英國的模塊化建筑已可以建設到30多層，金牌港開發區可以擴大模塊化建筑的應用；在生產制造方面，日本已經可以像造汽車一樣造房子，開發區的產品生產流水線有待進一步提高；在產能升級方面，開發區要繼續從傳統制造向自動化、智能化方向升級。”李龍說。

臨高縣政府相關負責人表示，金牌港開發區將繼續做大做強裝配式建筑產業，重點將在“補鏈、延鏈”方面，加大招商力度，盡快填補裝配式內裝、模塊化建筑等領域的生產企業，以及新型建筑全產業鏈的空白。

良好的發展總會開拓人們的想象力，如今的金牌港開發區，有了更遠大的目標。

(本報臨城3月22日電)

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