在武漢租房4年，高源前后搬過6次家。今年，他總算安定下來，搬進集中式公寓住房，并決定“住到買房為止”。

江城正成為畢業生們的就業發展首選地，今年至少再留下30萬名大學畢業生。在“租購并舉”政策號召下，集中式公寓住房市場增長迅猛。更多青年人像高源一樣，看中了集中式公寓住房的品質、服務與配套。從擁有一個臥室到擁有公共活動空間，以及在此基礎上衍生的社群活動。

就像身邊有一位知心朋友

從校園走向社會，很多青年人的第一站都是從租房開始。但邁入社會的第一站，不少年輕人都栽了跟頭。

2017年大學畢業后，老家在襄陽的高源選擇留在武漢打拼。剛走出校園，就在租房這件事上接連碰釘子。工作4年下來，竟先后搬過6次家。

一開始，高源在網上找房，看到的圖片精美，可跟著中介實地看房時，卻大失所望。剛畢業沒多少存款，他租了房租便宜的老舊小區房子。房內設施陳舊，馬桶堵塞，燈泡不亮，都是自己修，洗衣服時洗衣機快要蹦起來，小區環境雜亂無章。

半年后，高源重新租房。這一次，他租了一套兩室一廳，不過是合租，每月租金1500元，押一付三。搬進了新小區，但多了一個陌生室友，讓他無所適從。“共用一個客廳、陽臺和衛生間這些都還好，室友一些不好的生活習慣，吵得讓人半夜睡不著覺。”高源說，作息規律不同，他無奈再次搬家。

此后，他住過看上去裝修一新、味道很重的房子，擔心甲醛超標，沒敢多住。有時是房東不想出租，收回房子。最慘的一次，去年他通過一家中介租房，押金加租金一共交了6000元，可僅住了一個月，中介跑路。房東沒收到租金，趕他出門。

今年2月，經過同事介紹，高源搬到了龍湖冠寓卓刀泉店。“去看房的第一眼，我就相中了。”高源說，不僅這里的裝修符合年輕人的品味，家電家裝齊全，重要的是安全和服務，還可以參加社群活動，每逢佳節，都有滿滿儀式感的集體活動，撫慰了一顆顆游子的心。

冠寓比之前租的房子好在哪兒?高源說，就像身邊有一位很懂自己的朋友，他知道自己的所需所求，并且盡可能來滿足。舉例來說，此前租房要交中介費，他認為收費偏高，冠寓直接免收了中介費;行業內押一付三模式存在風險，在冠寓可以押一付一;作為租戶，他不想與其他業主、房東扯上過多聯系，冠寓這里住的都是租戶，而且交房租只用在冠寓APP上操作即可。

滿足租房青年們的生活所需

進入冠寓內部，樓棟的公區設計為日常社交空間，囊括了廚房、會客廳、健身房、圖書館、影音室等多重空間，能夠最大化滿足租房青年的日常生活和休閑。從選址到內部設計，冠寓既滿足了年輕人對于便捷性的需求，也增加了社交功能。合理的空間布局，符合年輕人的審美，每個房間都配備的密碼鎖，更是集安全與便捷性于一體。

如果研究冠寓的選址，會發現幾乎每一個門店旁都聚集了學校、商業和軌道交通等豐富的配套，這些配套滿足了租房青年們的生活所需。

從深圳來漢學習的董陽坤比高源幸運許多。18歲的他正在學習日語，準備去國外讀大學。為了提前體驗獨自一人生活，今年8月，父親送他來到武漢學習生活。找房時，看了一天都不滿意，直到來到冠寓，看到運營官熱情地介紹各個功能區，住處的安全舒適，交通的便捷，董陽坤當場簽下7個月的租房合同。

運營官胡祖濤也讓董陽坤感動不已。“像朋友一樣在幫助我這個租戶。”董陽坤說，剛入住時，胡祖濤熱情地幫他搬行李;他在深圳打了第一針疫苗，在武漢不知道哪里可以打第二針，當時已經調店的胡祖濤聽說后，驅車30公里帶他去醫院打疫苗。

24歲的胡祖濤來自十堰，兩年前從廣西讀完大學來漢工作，租房也遇到過和高源一樣的煩惱，被“高收低租”的中介騙過，損失了1萬元租金。房東收不到租金要他搬出，他報警后調解，每個月重新交房租，租一次房交兩筆租金，胡祖濤深刻感受到房屋租賃市場的亂象。

去年，胡祖濤應聘成為武漢龍湖冠寓的運營官，日常負責出租事宜，但做了不少職責范圍以外的事。來漢出差做業務的租戶找他咨詢本地情況，他一一解答;租戶旅游小貓無人喂養，他連去喂養七八天。

“我現在也是一名租客，面對我的客人，自然而然就會換位思考，替他們著想。” 胡祖濤說，冠寓的租客大多是年輕上班族，對租住條件要求比較高，而冠寓的房源屬于整棟樓酒店式公寓，環境干凈整潔，一棟樓通常配置了1個店長3個運營官，還有負責公區的保潔、維修師傅。公區設置了24小時監控，不允許外賣、快遞上樓，保證安全。

人才公寓成青年人畢業后首選

這些年，新城市人如何住得更好，租賃住房行業如何健康發展，備受關注。

從2016年《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》的發布，到近日住建部明確指出“將進一步完善住房保障體系”，多年來，政策持續的引導與支持，為租賃住房行業快速且健康成長指明方向，也在不斷堅定企業們前行的決心。

2016年，龍湖成立冠寓品牌，并將其確立為主航道業務，成為國內首批進入租賃住房賽道的房企之一。截至今年年中，冠寓已布局全國30余個高量級城市，開業房間數約9.4萬間，實現品牌全國化布局，累計服務在租租戶近35萬人，累計服務用戶超120萬人，用戶滿意度高達95%。

讓更多的青年人才住得起、住得好并留得下，龍湖冠寓與多方合作“筑巢引鳳”。截至目前，冠寓落地40余個人才公寓項目，提供超2萬套人才住房，在武漢，有22家門店為人才公寓項目，江發路店更是武漢市政府啟動的“百萬大學生留漢計劃”的首批人才公寓之一。

10月10日，龍湖冠寓5周年慶典在武漢舉行。進入武漢5年，冠寓已經拓展30余個項目、房源7000間，為解決新市民年青人住房問題發揮了巨大作用。

“長租公寓紛紛進入武漢，最根本的原因還是在于需求本身，人口結構和人的需求、人的理念上的變化。”龍湖冠寓相關負責人介紹，當下在武漢，人才公寓成為很多青年人畢業后的首選。一定程度上，人才公寓不僅助力了城市更新與人才安居，也鏈接了城市的未來，讓人才與城市相互促進、共生共榮。

專注服務城市青年，也更懂城市青年，通過服務和產品的創新匹配，龍湖冠寓不斷打磨更適宜新市民、青年人的生活空間。五周年之際，冠寓宣布新增“花生”產品線，定位為租賃社區復合型產品，設計為多房間，適合多人居住，服務城市家庭、企業員工客戶等群體。

在住房租賃這條賽道上，龍湖冠寓堅持量質并舉，回歸產品本質與客戶需求，專注積累扎實的運營功底，先后獲得“2020年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎”“2020-2021行業年度實力標桿獎”等重量級獎項。此外，還參與編制、編寫《長租公寓綜合性能評價標準》《租賃住房運營管理標準》，為樹立行業標桿貢獻力量。

在武漢這座有溫度的城市，遇見有溫度的居住，選擇留漢的青年人，終究不會后悔的青春的抉擇。

(記者 劉閃)

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