查堵點、破難題、促發展

三亞妥善解決房地產領域歷史遺留問題

先易后難分類施策 切實維護群眾利益

三亞房地產領域因歷史遺留問題導致的“交房難”“登記難”問題，困擾了三亞市黃金廣場項目業主劉莉10余年的時間。多年奔波投訴無果，劉莉身心俱疲。

三亞對這類問題高度重視，深入開展“查堵點、破難題、促發展”百日行動，以多部門協同合作，強力推進房地產領域信訪問題治理。這讓劉莉的問題在今年7月有了轉機：按照解決歷史遺留問題的“證繳分離”措施，劉莉購買房子所在的黃金廣場項目2棟住宅樓辦理了首次登記手續，首批160多戶業主辦理了不動產登記證書。

為了將好事辦好，使購房業主更快拿到期盼已久的不動產權證，三亞市不動產登記中心將歷史遺留問題項目納入企業服務專窗，安排專人全流程跟蹤辦理，加班加點為購房群眾辦理產權登記。該中心還在辦證過程中依據最新出臺的不動產登記零收費政策，主動為戶主減免不動產登記費，并縮短辦證流程，提高辦證效率。

近年來，因用地、規劃、抵押查封、網簽備案、竣工驗收等原因，三亞27個房地產開發項目已售房產無法網簽備案、按合同約定交房和辦證，引發多輪投訴。對此，三亞專門召開市委常委會，多次召開專題會議研究處理方案，制定處理歷史遺留問題的統一政策，實行“一把尺子量到底”，用歷史的眼光、實事求是的態度妥善解決房地產領域信訪問題。今年9月3日，三亞出臺了相關意見，提出分類處置，著力化解矛盾糾紛，全力維護城市和諧穩定社會大局，為自貿港建設營造良好的營商環境。

為積極妥善解決房地產歷史遺留問題，三亞按照“五個一”（即一個項目問題、一個領導、一個班子、一套措施、一抓到底）的要求，采取市領導“包案”的方式，督促和協調牽頭單位和配合單位，共同解決項目在推進過程中的堵點和難點問題。“我們還計劃從相關職能部門抽調業務骨干組成工作專班，負責涉法涉訴項目推動等工作，并定期通報工作進展情況，確保房地產歷史遺留問題處置工作落到實處。”三亞市住建局局長黎覺行說。

強化多部門統籌，三亞充分運用“證繳分離”等政策，全力推進交房和辦證工作。目前，三亞華皓亞龍府項目因未通過竣工驗收投入使用等原因，導致無法辦證，該市根據處罰和辦證并行的原則，讓項目實現正常辦證，堵點問題已得到解決；黃金廣場和地中海灣項目因補交地價款問題，長期以來信訪問題突出，經三亞市政府同意，已按“證繳分離”的原則，解決了不動產權初始登記證和購房人分戶證辦理問題。現恒大健康養生谷項目需補交地價款問題已報審批，待批準后，該項目辦證問題即可得到解決。

省委常委、三亞市委書記周紅波表示，群眾利益無小事，妥善解決房地產領域歷史遺留問題，不僅事關老百姓切身利益和政府誠信形象，而且事關社會和諧穩定大局和經濟社會發展全局。本著“尊重歷史、實事求是，查處違法與保護群眾善意取得權益并行”的原則，三亞要以超常規的措施和辦法、超常規的勇氣和決心、超常規的責任和擔當，進一步深挖歷史遺留問題“病根”，堅持“證繳分離、辦證分離”，堅持先易后難、分類施策，分階段分步驟分類型推動解決房地產項目堵點問題，切實維護好購房人合法權益；要注重建章立制，認真總結妥善解決歷史遺留問題項目的經驗做法，用制度的形式固定下來、施之長遠。

（海南日報三亞10月9日電）

標簽： 三亞 妥善解決 房地產 領域