26日，南昌主城區(qū)出讓4宗含住宅用地，起始總價約26.79億元，總出讓面積為396.86畝。其中，DAFJ2020021號地塊由江西凱達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價16.95億元競得，樓面價5766元/㎡，溢價率44.29%。

該地塊位于高新區(qū)紫陽大道以南、學(xué)苑路以西，為商業(yè)、商務(wù)、居住用地。地塊面積176.343畝，容積率1.0-2.5，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，起始價為666萬元/畝，起始總價117444萬元，保證金為23489萬元。

該宗地采取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為11300元/平方米(毛坯價)。

根據(jù)出讓條件，受讓人須在宗地內(nèi)自持不低于4萬平方米建筑面積的商業(yè)綜合體(其中：購物中心不低于3萬平方米、航空主題館不低于1萬平方米)，自房屋辦理不動產(chǎn)首次登記登簿之日起10年不得轉(zhuǎn)讓。

航空主題館應(yīng)建設(shè)于本項目商業(yè)綜合體內(nèi)，建設(shè)成本(不含土地成本)不低于8000萬元。由高新區(qū)委托會計事務(wù)所對受讓人該項目的建設(shè)成本進行審計確認。如確認航空主題館建設(shè)標準低于8000萬元，則由受讓人將兩者之間差額繳納給高新區(qū)。航空主題館項目不得晚于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后36個月內(nèi)竣工并運營。項目用地商業(yè)與住宅同步開工建設(shè)，商業(yè)建筑建設(shè)進度與住宅預(yù)售掛鉤，具體要求詳見公開出讓方案。

該宗地144平方米以下的住宅的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%，宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設(shè)。

標簽： 溢價率