今天(7月20日)，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。值得注意的是，這個數據已經連續四個月沒有出現浮動。

央行剛剛發布的LPR，1年期和5年期利率分別為3.85%和4.65%，其中5年期是房貸的參考利率。

LPR對房貸有什么影響？

業內人士表示，簡單來說，5年期利率降息，將直接減少你的房貸。

2019年8月25日，央行曾發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

就目前的LPR來看，買房人的貸款利率如何？

業內人士分析，以貸款總額200萬、按揭時間30年、等額本息為例，計算了當前不同利率下，首套房還款金額的差別。首套房利率(5.49%)與(4.65%)相比，首套房貸款總利息至少能減少30多萬，每月貸款能少還1000元左右;二套房貸款總利息至少能減少20萬，每月貸款至少能少還500多元。

業內人士認為，近期貸款利率維持不變，符合適時適度的原則，預計核心城市房地產市場下半年會保持平穩。

標簽： 五年期以上LPR