消息面：5月6日，REITs板塊開盤大漲，海航投資、光大嘉寶、電子城、世聯行一字漲停，四川路橋、市北高新、光環新網集體高開。消息面上，日前，證監會發布通知，就《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》公開征求意見。公募REITs產品漸行漸近。

那么，公募reits是什么意思?

REITs，是Real Estate Investment Trusts的簡稱，即房地產投資信托基金，最早于1960年在美國推出，是一種通過向投資者發行信托(基金)份額來募集資金，并由專門機構投資到房地產項目中去，投資者將按比例獲得房地產項目產生的預期年化收益。

公募reits最新政策

4月30日收盤后，證監會與發改委聯合發布了《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》，標志著境內基礎設施領域公募REITs試點正式起步。試點文件指出，要聚焦重點區域——發達地區。優先支持京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳大灣區、海南、長江三角洲等重點區域，支持國家級新區、有條件的國家級經濟技術開發區開展試點。

A股銀行、房地產、通訊行業、新老基建等有望受益。對于投資者來說，基礎設施公募REITs投資的是掛鉤地區發展以及對抗通脹的優質基礎設施，在目前市場利率持續走低的環境下，是難得的優質資產。同時，基礎設施公募REITs可在二級市場交易，為項目提供了有效的退出渠道，有效解決了以往基礎設施投資周期長的難題。另外，基礎設施公募REITs投資門檻低，投資、交易便利，信息披露公開，為普通大眾投資者開辟了新的資產配置路徑。

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