今天

最新一期LPR報價出爐!

1年期LPR:3.85%

5年期LPR:4.65%

均與上月持平!

4月20日,LPR報價迎來大降:1年期利率降到了3.85%、5年期以上降至4.65%。現在1個月過去了,蘇州各家銀行有沒有都跟進執行呢?蘇房網隨即對蘇州9家銀行進行了電話咨詢,了解目前最新的房貸利率情況:

01

首套首貸利率全部下調!

普遍5.88%

經調查發現,9家銀行的首套首套利率全部較上月有明顯下調,普遍在5.88%左右:

·中國銀行、農業銀行、工商銀行和建設銀行:這4家銀行目前首套首套利率均在5.88%左右,較上月同期的6.13%,均下調了0.25個百分點;

·招商銀行和江蘇銀行當前首套首套利率都為5.88%起步,均較上月同期有所下調(招商銀行上月同期利率為6.03%,江蘇銀行上月同期利率為6.13%)。

02

二套貸款已結清

與首套首貸利率基本一致

目前二套貸款已結清的利率,與首套首貸利率基本保持一致,普遍在5.88%左右。

當前利率略高的有3家:民生銀行、浦發銀行和交通銀行。

·民生銀行和浦發銀行上月同期的二套貸款已結清利率均在6.0%左右,本月都下調了0.1個百分點,在5.9%左右;

·交通銀行目前二套貸款已結清利率也在5.9%左右,但與上月同期相比降幅最小,本月僅下調了0.05個百分點(上月同期二套貸款已結清利率在5.95%)。

03

二套貸款未結清

最高6.37%、最低5.96%

二套貸款未結清方面,相對較高的銀行有三家:招商銀行、工商銀行和建設銀行。

·招商銀行當前二套貸款未結清利率最高,達到了6.37%(上月同期為6.61%);

·工商銀行和建設銀行當前二套貸款未結清利率也均來到了6.27%,稍高于其他銀行。

二套貸款未結清利率最低的是民生銀行,目前為5.96%左右,較上月同期也有明顯下調(上月同期為6.4%)。

04

有銀行表示,

資料齊全隨時可放款!

放款周期方面,多數銀行都表示額度充足,普遍1~2周都可以放款。

最快的屬工商銀行,其工作人員表示,若相關資料手續都齊全,隨時都可以放款!

05

5月LPR報價不變

房貸利率將“穩中下行”

自去年8月LPR機制推出以來,5年期以上利率共有過3次變化:

·去年11月,5年期以上利率降了5個基點,降至4.80%;

·今年2月,5年期以上LPR再度降了5個基點,降至4.75%;

·今年4月,LPR創下最大降幅:1年期利率降到了3.85%、5年期以上降至4.65%,月供較3月少了60元。

·而今天5月20日,最新公布的本月LPR則沒有變化,與4月報價一致。

有業內人士表示,經過前期持續的降準和LPR下降,目前市場流動性已經相對寬裕,宏觀層面來看,短期引導市場利率繼續下行的必要不大,未來可能更多是配合財政政策拉動投資,促進疫后經濟復蘇。

而對于房地產而言,目前的房貸貸款利率絕對水平依舊較低,將維持穩中下行的趨勢。

至于到底要不要轉LPR的問題,還是要看各自具體情況。此前我們也已經做過分析→你收到銀行通知了嗎?房貸利率,到底要不要轉LPR?

但是要注意的是,轉換截止到8月31日,各銀行可能還有所區別,一定要提前咨詢。

房貸利率變化月供參考:

5年期以上LPR4.65%:一套總價300萬的房子,首付三成90萬,商業貸款210萬,貸款30年,等額本息還款,在不加點(LPR4.75%)的情況下,每月月供為10828元。

房貸利率為4.65%+123BP,即5.88%,同樣是總價300萬的房子:

·首付三成90萬,商業貸款210萬,貸款30年,等額本息還款,每月月供需要12429元;

·首付五成150萬,商業貸款150萬,貸款30年,等額本息還款,每月月供需要8878元。

標簽: 房貸利率