最近，湖北恩施的李先生，打算帶父母孩子來武漢過年旅行。他沒有像往常出游一樣，選擇大眾化的快捷酒店，而是通過網(wǎng)絡(luò)平臺選擇了一套位于東湖邊上的短租房，“酒店住宿大同小異，沒什么特色。”

和李先生有同樣想法的旅客不在少數(shù)。春節(jié)臨近，江城網(wǎng)約短租房市場火爆。由于可以在線選房、密碼解鎖、拎包入住，房東和租客無需見面，方便快捷，這種共享住宿業(yè)態(tài)正迅速發(fā)展。

現(xiàn)象

網(wǎng)約短租房行業(yè)發(fā)展迅速

“酒店服務(wù)比較程序化，這種短租房一般都在居民小區(qū)，可以根據(jù)自己的喜好選擇喜歡的裝修風(fēng)格。”李先生說，房間布置有的溫馨、有的文藝、有的搖滾，選擇很多。并且游玩回來后會有歸家的體驗(yàn)，還可以在微信上問房東一些當(dāng)?shù)芈糜巫稍儯喈?dāng)于有了免費(fèi)導(dǎo)游，一舉多得。

“比如很多外地人知道所謂的美食，其實(shí)當(dāng)?shù)厝耸遣怀缘模?dāng)?shù)厝巳サ牡胤娇赡苁瞧У男∠铮挥兴麄冎敢悴拍苷业玫健?rdquo;李先生經(jīng)常出門旅游，對此頗有感悟，“如果租的房子設(shè)備比較齊全，還可以完成做飯、洗衣等日常需求，就像平常過日子一樣。”

昨日，記者在網(wǎng)上搜索“武漢短租”，出現(xiàn)了20多家短租平臺。這些短租房基本都位于中高端小區(qū)，設(shè)施一應(yīng)俱全，很有“家的味道”。房價(jià)根據(jù)地段和房間大小不同而定，租的時間越長，租金就越便宜。以武昌漢街附近的某短租房為例，兩室一廳，日租金398元/天，如果租一周，則358元/天。

探訪

記者未帶身份證也可入住

不過，行業(yè)發(fā)展越來越快的同時，一些問題也暴露了出來。

記者在短租平臺搜索發(fā)現(xiàn)，“圖片與實(shí)際不符”“入住不用身份證”“隔斷房”等字眼，成為租客評價(jià)關(guān)鍵詞。

記者聯(lián)系上一位青島來漢旅游的大學(xué)生小陳，她介紹，她和兩名好友“十一”期間來漢，住的江漢路一帶的短租房，當(dāng)時看網(wǎng)頁介紹，是三室一廳的房子，結(jié)果到了才發(fā)現(xiàn)是隔斷房，另外還有兩間出租。感覺上當(dāng)后，她們住了一天就退房了。不過，在平臺的協(xié)助下，另外找的一處短租房很合適。

前日，記者以租客身份，向多名房主咨詢未帶身份證是否可入住，有房主表示“說一下身份證號就行”。還有房主表示“可發(fā)身份證照片”或“不需檢查身份證”。隨后記者通過該平臺預(yù)訂了一處漢口火車站附近的短租房，并與房東聯(lián)系要先看房。

“有密碼鎖，你可以自己去看。”房東表示。在記者堅(jiān)持下，房東才同意與記者一同看房。

昨日，記者到約定地點(diǎn)看到，屋內(nèi)一共4間房，有一間明顯是隔斷房。記者稱未帶身份證，房東擺擺手表示沒關(guān)系。

律師

監(jiān)管部門

應(yīng)制定統(tǒng)一規(guī)范

房東告訴記者，他們的客源有八成以上來自于互聯(lián)網(wǎng)，主要以年輕人為主，大多為時間略長的商務(wù)出差、培訓(xùn)、旅游等。通過互聯(lián)網(wǎng)下單、電子支付、密碼開鎖，加上租金比酒店便宜，因此很受年輕人的青睞。

據(jù)國家信息中心數(shù)據(jù)，2018年我國共享住宿交易規(guī)模約165億元，比上年增長37.5%，房客數(shù)達(dá)到7945萬人;主要共享住宿平臺的國內(nèi)房源數(shù)量約350萬個，比上年增長16.7%，覆蓋國內(nèi)近500座城市。入住人員身份登記核驗(yàn)漏洞問題一直存在。

據(jù)預(yù)測，到2020年我國共享住宿市場交易規(guī)模有望達(dá)到500億元，共享房源將超過600萬套，房客人數(shù)超過1億人。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師表示，當(dāng)前主要依靠電子商務(wù)法對網(wǎng)約短租房行業(yè)進(jìn)行調(diào)整，力度明顯不夠。如對于平臺上房源類別的合規(guī)性監(jiān)管，就缺少住建部門制定的統(tǒng)一、權(quán)威的規(guī)范。而消防部門對網(wǎng)約短租房也缺少嚴(yán)格監(jiān)管審核的依據(jù)。此外，平臺應(yīng)切實(shí)通過加大技術(shù)改造投入等方式，完成在人臉識別密碼鎖、身份證NFC開鎖等功能方面升級，保障平臺房源的安全性。

標(biāo)簽： 網(wǎng)約短租房行業(yè)