閔行【公園1872】八開八罄，堪稱“樓市傳奇”！

而昨日，TA的“兄弟盤”，位于浦東周浦的【招商南昌市政·公園1872】售樓處一開放，前來咨詢、了解項目的購房者絡繹不絕，售樓員也在耐心講解。現場沙盤更是一下子就被圍了個滿滿當當！


(資料圖片)

今天我們拿到情報——

1、項目預計8月上旬認籌。

2、項目蓄客周期很短、僅一個多月，預計積分友好。

3、項目與16號線直線距離約800米，1站羅山路、3站龍陽路，6站可抵達前灘、北蔡、康橋等區域，還能實現與2號線、13號線、18號線等多條軌交的換乘。

4、項目總價約500萬起！對于張江青年，是全市難尋的、兼顧地段和產品的上車機會。

對于上海這座城市而言，約500萬級的置業需求是旺盛的。這樣的市場甚至讓浦東不少購房者舍棄了通勤時間，去往浦西置業，真是讓人無奈。

所以，浦東正在迫切的等待一個足夠分量、能超越全市其他新房的王炸紅盤，來填補浦東這斷供了大半年的約500萬起市場。

現在，TA來了！招商南昌市政·公園1872即將入市！

我們總結了一下這個項目的幾個賣點：

第一：張江南拓產業核心區！在產業的影響下，這里的標桿級二手房成交價格，已經突破7萬+，逼近8萬+。這是區域價值的更好的體現，也是約500萬起的招商南昌市政·公園1872，性價比的體現。

另外，就上海而言，能稱得上高能級產業區的其實就三個地方：張江、漕河涇新興技術開發區、紫竹。而漕河涇、紫竹如今都是8萬+的置業地，約500萬起能買進高能級產業區的，全市也只有招商南昌市政公園1872了。

第二：項目距離16號線周浦東站直線約800米，是個含金量超高的軌交盤。并且，16號線是能級很高的地鐵，6站以內能直達包括前灘、北蔡、康橋、張江在內的大部分門檻價在700萬以上的城市核心區域。

第三：超90萬方地鐵TOD綜合體（規劃中）和豐富的配套。萬達廣場、綠地繽紛廣場、小上海步行街、周浦體育中心、周浦醫院、復旦大學附屬腫瘤醫院(浦東院區)這里擁有整個上海約500萬起置業地中，更為完善、更具生活氣息的完善配套。

第四：同系列產品閔行公園1872八開八罄，其產品力已經無需置疑。而招商南昌市政·公園1872作為其升級版，從容積率、到社區內部的景觀、綠意、審美、儀式感，再到戶型，都擁有浦東王炸級的表現。

第五：公園1872被上海各類高知購房人群所認可。在閔行公園1872銷售中，被大量周邊紫竹高薪園區以及高校老師所認可，可以想象未來整個項目將擁有非常高知且統一的圈層。而招商南昌市政·公園1872項目未來更是會被張江科技人才和國際醫學園區科研人才所環繞，未來同樣會成為高知人群們的首選，這個居住氛圍實在讓人期待。

說句心里話，項目的表現并沒有讓浦東人民白等這大半年，這必然又會是一個讓全城轟動的新房，提前了解，抓緊機會關注！這是一個在產品段超越前作的升級之作！

對項目感興趣的小伙伴

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PART 01

張江南拓核心板塊+16號線軌交盤

總價約500萬起

浦東不是一個純以環線定價值的區域。例如唐鎮，外環外的板塊，新房卻賣著接近7萬的價格，二手房房價就更是夸張。

但為什么，這個區域能有如此的房價表現呢？

兩個字，產業。

唐鎮背靠張江，作為世界級的產業區，張江區域內匯聚大量，高薪、高知、高購買力的年輕購房者。但張江多年來一直是零供應，所以這龐大的人口對于居住的需求，全部都承接到了唐鎮身上。這些產業外溢的人口支撐起了唐鎮高昂的房價水位。

換句話說，產業才是浦東區域發展的源動力。

而對于招商南昌市政·公園1872來說，這里擁有的產業外溢力度，或許比肩7萬+的唐鎮。

為什么這么說，原因有三：

01來自張江的產業及人口外溢

根據《上海市張江科學城發展“十四五”規劃》，張江科學城整體規劃面積擴容至220平方公里，重點打造一“心”兩“核”，優化產業和居住布局。

其中，“一心”即張江城市副中心。

“兩核”即張江科學城北部科技創新核、南部科技創新核。

這是整個張江定位更高的三個區域，相比所謂唐鎮、川沙等區域，承接了南部科技創新核的周浦，才代表著張江的未來。

其中，北部科技創新核的發展較早，區域內早已是成熟的產業區了，并沒有太大的可供發展的土地。區域內的品質住宅萬科翡翠公園的二手房房價也早已站上了約13萬+的高地。

也就是說，未來南部科技創新核才是張江發展的重中之重，并且招商南昌市政公園1872的聯動價僅約6萬/㎡，未來潛力巨大！

而在南部科技創新核中，如今有兩大產業聚集地，會為周浦帶來更加磅礴的未來。其一是上海國際醫學園區：

這是一座以現代醫療服務業和醫療器械及生物醫藥產業為核心建成的現代化醫學科學城。

其二是科南地區中心：這里是上海商業空間規劃的45個地區級商業中心之一。未來擬建約250米高雙子塔與張江北部約320米高的科學之門形成南北呼應格局，彰顯周浦板塊做為張江南大門的卓越地位。

一個嶄新的城市價值高地正在悄然崛起。而招商南昌市政·公園1872正位于周浦板塊南部科技創新核，承接著來自張江磅礴的未來。

02：16號線，浦東城市精英們500萬起的選擇只有TA！

招商南昌市政·公園1872，直線距離16號線周浦東站僅約800米，步行可達。通過16號線：1站羅山路，可換乘11號線，直達徐匯、迪士尼樂園；2站華夏中路，可換乘13號線，直達北蔡、接駁前灘和三林濱江；3站龍陽路，可換乘2號線、7號線、18號線以及磁浮線，直通張江、人民廣場、上海外灘等知名上海

地標區域。

而在招商南昌市政·公園1872的1-6站的車程內，幾乎所有的板塊，門檻價格就是約700萬+。

換句話說，對于工作在張江、前灘、北蔡，甚至是徐匯等板塊的購房者來說，手持約500萬起的預算，招商南昌市政·公園1872就是更好的選擇。

03：超99萬方地鐵TOD綜合體（規劃中）

招商南昌市政·公園1872與地鐵16號線周浦東站直線距離僅約800米！

而在周浦東站西側未來規劃建設超99萬方綜合社區，集萃住宅、商業、辦公、文化、教育、娛樂、生態等多重復合業態于一體。預計今明兩年土地儲備工作將全部完成，未來將構建起周浦多中心的全新城市發展格局。

PART 02

雨林式微度假社區公園1872升級之作

在上一個項目閔行公園1872中，社區內的園林以及各類匠心細節，一直是打動各類客戶的殺手锏，而本次招商南昌市政·公園1872的社區內，招商更是做了一次全方位的升級。

首先，外立面上秉承建筑泰斗勒·柯布西耶極簡主義風格，從簡約素雅的色彩、線條、形狀勾勒出純粹的藝術效果。

其次，內部景觀設計更是別出心裁，打造了一座雨林式微度假社區。

社區內規劃建設約3000方中央景觀花園，在社區內也能享受公園般的綠意。約300㎡室外濱水核芯花園，由多重水景和豐富雨林植物融匯而成。以酒店式體驗為引，同時搭配散置客凳及休閑卡座等裝置，打造半開放式社區三大濱水“會客廳”：

整個社區以及會客廳內，更是被樸樹、烏桕、櫻花林、香樟、紅楓等多種知名植被覆蓋穿插，打造專屬雨林的限量美景。另外，整個社區內有長距離的織影連廊。

我一直認為社區內部的連廊是城市當代真豪宅才有的配置，因為建設成本高，市場上鮮有開發商愿意花重金成本匠心打造。

連廊隔離了惡劣的天氣，守護業主每一步歸家路。而招商南昌市政·公園1872在實用性之上更進了一步，簡直做成一項藝術品：頂部采用造型鋁板，地面采用仿石磚，共同營造低調內斂的品質感；格柵屏風上鑲嵌著品牌印記，搭配金屬幕簾，散射幻變“丁達爾效應”。

除此之外，整個社區還擁有非常強的歸家儀式感。

以豐富雨林綠植和迎賓華泉+地上地下雙入戶大堂的設計+定制化高品質入戶景墻，打造建筑整體品質感、氛圍感。

而如果您是車行回家，那這個連市區千萬級豪宅或許都不曾具備的“連接至負一層的地庫星空頂”，能給您更加極致的歸家體驗。

這是直接對標了市區千萬級豪宅的尊貴感，如此匠心，整個上海約500萬起市場獨一份！

產品方面，項目將推出建面約89㎡3房1衛、約99㎡3房2衛、約143㎡4房2衛。全套戶型圖如下：

約89㎡3房1衛的戶型，3房保證了業主的實用性，從兩人世界到二胎甚至三胎的全生命周期這個戶型都能滿足。并且總價約500萬起，對于張江的青年才俊來說，這個是再合適不過的上車選擇了。

并且三開間朝南，U型廚房+客餐廳+陽臺一線相連，是非常標準的南北通透戶型，室內的采光以及通風都相當出色。

經典客餐一體設計，極力減少過道、轉角等空間浪費，讓百平米內也能擁有品質豎廳。南向三開間，全屋瞰景飄窗，這個戶型的尺度感、實用性、采光度等方面的表現都相當出色。

另外，入戶玄關+主臥套房的設計，更大程度的保障了主人的私密性。這是一個趨近于滿分的首置之選！

在7090政策的影響下，如今全市約140㎡以上的改善大戶型都非常少見。而項目的約143㎡也只有首開才有，對于追求一步到位的改善購房者來說，不可錯過。并且，項目戶型方正，得房率很高。

四開間朝南，南向3飄窗+1陽臺、北面3飄窗的設計，讓這個戶型的尺度感、采光度以及通風不輸別墅產品。

總的來說，公園1872在上海已經成為了頂流IP，在很多人眼里，能買到這個產品的人，都是幸運兒。而升級之作招商南昌市政·公園1872，更是讓人期待。

不管是從張江南拓、16號線地鐵盤、TOD綜合體旁的地段落位，雨林式微度假社區還是全生命周期的神戶型，項目都有成為上海下一個大爆款的潛質。

這樣一個均好性拉滿、積分友好的產品，對于張江青年來說，是一次全市難尋的上車機會！

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