中國網財經7月1日訊 行走在重整路上的金科股份迎重磅利好。

昨日晚間，金科股份發布公告稱，6月30日，公司與長城國富置業有限公司(簡稱“長城國富”)簽署《戰略投資框架協議》。雙方確認，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯合體(以下簡稱“投資聯合體”)作為重整投資人參與金科股份的預重整程序。


(資料圖片僅供參考)

資料顯示，長城國富注冊資本10億元，是中國長城資產管理公司旗下以房地產開發經營為主業的投資運營平臺。依托中國長城資管不良資產領域的資源和專業優勢，長城國富致力于為企業提供房地產風險資產化解和價值提升專業化服務。

主要圍繞三個方面開展合作

根據框架協議，長城國富或投資聯合體主要與金科股份的合作主要圍繞推進資產盤活、重整和戰略整合三個方面展開。具體如下：

一、推進資產盤活。長城國富充分發揮房地產領域的資源和能力優勢，提供必要資金支持，依托金科股份地產開發、運營、工程管理等專長，推動符合條件且長城國富或投資聯合體認可的項目公司運營盤活、價值提升，維護各方利益。

二、推進重整工作。長城國富有意向參與金科股份的預重整程序。在長城國富或投資聯合體被確認為重整投資人、金科股份重整計劃被相關監管機構批準并經人民法院裁定批準后，長城國富或投資聯合體將執行重整投資協議和重整計劃。長城國富亦有權自主決定是否與債權人引薦的其他財務投資人組成投資聯合體投資金科股份。最終投資總額、投資方式及期限、具體持股比例、入股價格、股權和債權資金的切分額度等，根據盡調及/或債權人會議表決情況，由雙方協商并依據國家相關政策法規規定及/或相關審批機構審批及法院確定。

三、推進戰略整合。長城國富通過司法重整成為金科股份股東后，雙方將整合相關產業鏈資源，打通并深耕產業生態鏈，在民生地產開發、智慧物業服務、科技產業地產投資運營、文商旅康養地產投資運營、城市更新及保障性租賃住房、多元創新代建及產業和商業運營等輕資產業務發展、社會不良資產化解等各方面開展全面的戰略合作，形成協同發展的戰略格局，同時積極轉變發展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質量發展新模式，并積極探索新的發展賽道，雙方致力于將乙方打造成為國內一流的美好生活服務企業集團，持續為雙方、為社會提高價值貢獻。

利用雙方資源整合共享、戰略發展互補

在“保交樓、穩民生”的背景下，各大AMC積極入局出險房企紓困。AMC作為市場運作的機構，在參與紓困過程中會有嚴格的篩選考量，“優質不良資產”備受青睞。

以金科股份為例，它不僅自身是深交所上市公司，還是金科服務的戰略協同股東。該公司深耕房地產行業多年，擁有良好的資產質量和扎實的運營開發能力，項目圍繞“三圈一帶”城市群深耕分布，土地儲備和可售資源充足，核心管理團隊成熟穩定。

可以說，金科股份與長城國富在戰略規劃、業務結構、區域布局等各方面有較大的戰略協同性、契合度和互補性，雙方開展戰略合作，可實現資源整合共享、戰略發展互補、促進雙方可持續發展。

從出險房企層面來看，已有部分出險房企在引入國資后獲得了一線生機。比如佳兆業引入中信、招商蛇口、長城資產等央企和AMC合作盤活資產，建業地產獲河南鐵投入股，華南城引入深圳國資特區建發等。

不過，金科股份在公告中提醒投資者，此次簽署的《戰略投資框架協議》只是雙方的初步意向，合作的各項具體內容與細節，在進入預重整程序后，以雙方正式訂立的重整投資協議為準。

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