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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李禮6月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露北京新華聯(lián)宏石商業(yè)地產(chǎn)有限公司債權(quán)項(xiàng)目，債權(quán)總額4.30億元，參考價(jià)格面議，披露起止日期2023年06月29日 至 2024年06月22日。招商主體為中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司。

北京新華聯(lián)宏石商業(yè)地產(chǎn)有限公司成立于2015-02-02，法定代表人為陳浩然，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，由新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司100%持股。

債權(quán)抵押物地理位置位于北京市平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)，東至盤(pán)龍東路，南至小梨路，西至密三路，北至京平高速。

項(xiàng)目周邊是較為成熟的商業(yè)和住宅區(qū)，已經(jīng)有多個(gè)樓盤(pán)，住宅包括首城匯景灣、新農(nóng)家園、新華聯(lián)慧谷；商業(yè)有新華聯(lián)YOYO悅城；行政馬坊鎮(zhèn)政府與項(xiàng)目相隔一條街道。還有衛(wèi)生服務(wù)中心、學(xué)校、公園、養(yǎng)老院，銀行等配套設(shè)施。商業(yè)、教育、醫(yī)療、通訊等的生活配套齊全。項(xiàng)目總用地總面積為36264.22平米，業(yè)態(tài)主要為商業(yè)、辦公用房，項(xiàng)目目前已取得五證。

資產(chǎn)債權(quán)清晰，已取得執(zhí)行證書(shū)，執(zhí)行利率24%。抵押物為住宅現(xiàn)房，抵押物足值，抵押物在平谷區(qū)具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，目前資產(chǎn)價(jià)值處于近年來(lái)較低的水平，隨著地鐵22號(hào)線(平谷線)預(yù)計(jì)2025年底完工，該資產(chǎn)在未來(lái)還有較大的增值空間。

相關(guān)公司：新華聯(lián)sz000620

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