一、買房的意向金是什么意思

意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。

意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。

(資料圖片僅供參考)

中介與買賣雙方之所以簽定什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。

二、意向金和定金有區別嗎

法律快車提醒您，意向金和定金是有區別的。二者的區別有：

1.約束力不同，意向金性質上屬于合同預付款，沒有承約性質；定金屬于簽訂合同的擔保，具有承約性質。

2.表現形式不同，意向金是主合同前的預約合同，而定金是實踐合同，并從屬于主合同。

3.法律后果不同，意向金一般可退還，定金一般不能退還。法律其他規定等。

法律依據：《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、購房意向金退款流程是怎樣的

購房意向金退款流程是：如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司直接將把意向金返還給買方，否則有買賣雙方按照協議來進行退還意向金。一般情況下，意向金會隨著交易過程轉化為定金。

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

標簽：