電梯鋼架底部用塑料布圍了起來


【資料圖】

老舊小區加裝電梯，搭完鋼架后卻停工至今一年多，住戶們的“電梯夢”一拖再拖。近日，家住洛陽市凱旋西路5號院的徐女士向河南廣電大象新聞·大象幫欄目反映，她所在單元樓住戶在2021年3月協商加裝電梯，但自從電梯鋼架搭起來之后，便停工至今未有任何進展。對此，大象新聞記者進行了采訪。

□大象新聞記者張超飛河南廣電融媒體記者郭文靜/文圖

【反映】承諾四五十天完工卻停工一年有余

據徐女士介紹，她是凱旋西路5號院6號樓1門洞住戶，2021年3月，該門洞住戶與洛陽沃電電梯工程有限公司協商加裝電梯，當時在合同協議還沒有捋清楚的情況下就催著讓業主先交錢。

徐女士當時交了2000元定金，而家住3樓的李大爺交了13000多元全款，4樓王大爺家也按照要求交了錢。“當時承諾四十到五十天完工，5月份就能交付。”徐女士說，但錢交完后遲遲沒有動工。

2022年3月，在與住戶就電梯安裝細節和維保問題未協商一致的情況下，該公司就把鋼架搭起來了，之后便一直停工。其間，不少居民多次打電話詢問情況，公司承諾施工卻一直拖延。

徐女士直言電梯公司的行為讓住戶很被動，施工細節、維保等問題沒有明確，后期害怕扯皮。已經搭建的鋼架，還存在安全隱患。老舊小區本身年數已久，墻體沒有新建小區堅固，在搭建鋼架時工程部承諾與墻體實行軟連接，但如今卻是硬連接，并且鋼架搭建的位置是樓棟垃圾道，此處墻體用的是單磚墻，也很不安全。

【調查】

電梯公司：錢交完正常施工

業主：主要是合同問題

4月11日下午，大象新聞記者來到洛陽市凱旋西路5號院。入眼便可看到該小區6號樓1門洞處，一座電梯鋼架豎在那里。底部電梯井四周則用塑料布圍了起來，因長時間風吹日曬，塑料布一碰就破碎。

據該小區居民介紹，這是為了防止孩子們玩耍時發生意外，后來才圍上去的，里邊積水之前抽過一次，現在又積了不少。

在該門洞入口處，張貼有一張落款為洛陽沃電電梯工程有限公司的安全生產制度海報。樓梯三樓過道處，還能看到一張殘破不堪的通知，稱加裝電梯相關手續已經完成，要求業主按照相應比例進行繳費，并詳細列出了不同樓層所需繳納的費用。

記者查詢發現，為小區加裝電梯的洛陽沃電電梯工程有限公司，已于2021年10月12日更名為河南聯創電梯有限公司。針對小區住戶反映的問題，該公司負責工程事項的一李姓工作人員表示，停工是因為該棟樓5樓一家業主有異議，一直沒付款，而且加裝電梯的第二筆款也沒有收齊。稱這幾天會跟業主進行協商，錢交完后正常施工。

對此，徐女士認為對方是在混淆視聽，錢款不是導致停工的直接原因，只要將居民對于裝電梯細節、安全隱患、維保問題寫進合同，按合同履行，會配合交款事宜。

【律師說法】某一戶有異議不影響施工

北京市中倫文德（鄭州）律師事務所郭新華律師認為，某一家業主對電梯加裝有異議且未付款不影響電梯加裝。根據《民法典》第278條規定，改建、重建建筑物及其附屬設施這一業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上且人數占比三分之二以上的業主參與表決，同時應當經參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數四分之三以上的業主同意。因此，只要同意加裝電梯的業主符合上述要求且和電梯安裝公司達成合意，電梯安裝公司即可正常加裝電梯。

同時，電梯安裝公司應當和業主簽訂書面合同。《民法典》第789條規定，建設工程合同應當采用書面形式。業主與電梯安裝公司之間屬于建設工程法律關系，如果業主要求通過書面合同的形式明確電梯安裝細節問題、安全隱患問題、維保問題等內容，則電梯安裝公司有義務配合業主簽訂書面合同。

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