l、登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執；2、以預售商品房抵押的，登記機關應在抵押合同上記載，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記；3、需要提交房屋的兩證和注銷抵押登記申請書；4、當事人身份證明：提交本人身份證，企業營業執照復印件。

如何辦理房產證

1、斷定開發商現已進行初始掛號


(資料圖片僅供參考)

首先開發商需要辦理初始掛號，這是辦理房產證前提條件，根據相關法律規定，房地產開發商應當在交付之日起60日內，需要將辦理房子權屬掛號材料送往房子所在地的房地產主管中心。

2、填寫房子掛號申請表

然后，辦理者到管理中心收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》，填好之后，需要開發商簽字蓋章。有的開發商有現成的蓋好章的表格，直接領取填寫好信息就行。

3、拿測繪圖

測繪圖是掛號斷定房產證上標注面積的主要依據，所以一定要準備好測繪圖。

4、交納公共修理基金、契稅

在辦理房產證時，需要繳納相關費用，比如：公共修理基金、契稅等，公共基金通常由房產所在區域的小區收取，也可以由銀行代收公共修理基金，具體交納方法可以咨詢開發商工作人員。

6、按照規定的時間取房產證

購房者需要在規定的時間內到房管局領取房產證，要注意記得帶上本人身份證、房產證領取通知單等材料。

本文還完車貸解除抵押流程，房管局抵押流程有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

標簽：