“目前小區只有暫在外地的業主沒有預繳上半年的物業費。”4月19日上午，中鐵電氣化局幸福小區家屬院業委會主任王孝林告訴記者，這是小區“三供一業”改造并移交地方管理三年多來頭一次遇到的“稀罕事”。
中鐵電氣化局幸福小區家屬院共有7棟居民樓，擁有189戶居民。三年前，該家屬院經過“三供一業”改造后移交給地方管理。今年3月，原物業公司在移交三年過渡期滿后不再續簽服務合同。
去年，新成立的小區業委會本想聘請新的物業公司為小區服務，但因之前的物業公司不再續簽服務合同，導致許多遺留問題沒有解決，所以另聘新物業公司入駐管理的打算暫時被擱置。
但小區內垃圾清運、車輛充電、公共照明、居民用水二次加壓問題接踵而來，嚴重影響了居民的日常生活。
怎么辦?樊城幸福社區黨委及時組織小區業委會召開協商會，引導業委會主動尋求解決辦法。
這時，小區業委會的老黨員們主動站了出來，承擔起小區自我管理的重任。
“小區業委會共有7名成員，其中6名是黨員。”幸福社區黨委書記安巧穎介紹，“雖然大家的年齡都不小了，但為民服務的勁頭兒一點也不小。”
業委會成員從小區目前急需解決的問題著手：聯系環衛所，及時對堆積的垃圾進行清理清運，降低了病媒傳播風險。
同時，社區黨委和業委會廣泛征求業主意見后，制定了小區收費和管理辦法和車輛管理制度，成立了財務工作小組，并在小區張貼通知，做好收費管理的解釋說明，承諾對院內收支每月一公示、半年一核算。
在多方共同努力下，前后不到半個月，小區家屬院內公共照明維修、充電樁安裝使用、快遞箱用電協商、安保和保潔人員聘用等問題相繼解決。如今，該家屬院干凈敞亮，人員和車輛出入管理有序。
記者了解到，在幸福社區黨委的協調和見證下，中鐵電氣化局幸福小區家屬院業委會與樊城區第四環境衛生管理所簽訂了垃圾清運服務合同，小區內垃圾清理清運問題得到徹底解決。
“通過‘黨建引領+居民自治’，小區無人管理空檔期出現的問題和短板得到圓滿解決。”安巧穎表示。
“小區是我家，建設靠大家。”如今，在中鐵電氣化局幸福小區家屬院老黨員們的帶領下，小區越來越多的業主主動參與到小區自我管理中來，居民的幸福感和自豪感不斷提升。
(記者 孫修廷)
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