買二手房應當簽訂什么合同?

買二手房需要簽訂定金協議;居間協議;房屋買賣合同、網簽合同;銀行抵押貸款合同。訂立上述合同時，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預;

當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。合同訂立后當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。

《民法典》第四百六十四條

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

二手房買賣合同有效期多久?

二手房買賣合同不存在有效期的問題，除非買賣雙方對合同附了終止期限，此時合同的有效期為終止期限屆滿之前。買賣合同只要履行完畢就會終止。

但是如果因為買賣合同產生糾紛提起訴訟的，會存在有效期，也就是訴訟時效的問題，訴訟時效為三年。

《民法典》第五百五十七條

有下列情形之一的，債權債務終止：

(一)債務已經履行;

(二)債務相互抵銷;

(三)債務人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務;

(五)債權債務同歸于一人;

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

標簽： 買二手房 銀行抵押貸款合同 二手房買賣合同有效期 訴訟時效