二手房合同無(wú)效違約條款有效嗎?

二手房合同無(wú)效的，違約條款也無(wú)效。

合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭(zhēng)議的條款，爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無(wú)效，違約金條款也無(wú)效。

《民法典》第一百五十五條

無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

《民法典》第一百五十六條

民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二手房買(mǎi)賣(mài)中違約情形有什么?

二手房買(mǎi)賣(mài)中違約有以下情形：

1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人。

2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋。

3、賣(mài)家不簽收定金。

4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶(hù)。

5、賣(mài)方直接毀約。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

標(biāo)簽： 二手房合同無(wú)效 違約條款 法律約束力 二手房買(mǎi)賣(mài)違約情形