買了房子后悔應(yīng)該怎么辦?

買了房子后悔應(yīng)該通過承擔(dān)違約賠償責(zé)任進行退房。已在購房合同中已約定退房事宜的，可以依照協(xié)議行事;未在購房合同中約定退房條款但符合法定退房條件的，可以選擇仲裁或訴訟要求退房。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

買的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?

買的商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題的辦法如下：

1.房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。

2.向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。

3.向法院起訴。

業(yè)主也可以不經(jīng)過協(xié)商和投訴的過程，或者在協(xié)商或投訴無果的情況下，向法院起訴。采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

標(biāo)簽： 買了房子后悔 購房合同 退房條款 商品房質(zhì)量問題