海南登2020年消費欺詐執(zhí)法典型案例：華潤置地賣房未明碼標(biāo)價

3月15日，海南省市場監(jiān)督管理局發(fā)布2020年消費欺詐執(zhí)法典型案例。

其中案例3，即海口市市場監(jiān)管局查處海南華潤置地開發(fā)有限公司銷售商品房未明碼標(biāo)價案顯示，2020年9月1日，根據(jù)舉報線索，海南華潤置地開發(fā)有限公司在銷售海口華潤中心二期東悅府D棟商品房時未對所售房源的層高、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、價格主管部門投訴舉報電話等內(nèi)容進行公示。其行為違反了《中華人民共和國價格法》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》。海口市市場監(jiān)管局依法作出罰款750000元的處罰決定。

海口市市場監(jiān)督管理局1月8日發(fā)布的行政處罰決定書(海市監(jiān)處〔2020〕139號)顯示，2020年9月1日，海口市市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員聯(lián)合海口市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員到海口市龍華區(qū)金貿(mào)東路5號華潤營銷中心檢查，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人在銷售海口華潤中心二期東悅府D棟商品房時未按《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》相關(guān)規(guī)定對所售房源的層高、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、價格主管部門投訴舉報電話等內(nèi)容進行公示。海口市市場監(jiān)督管理局于2020年9月1日予以立案調(diào)查。

經(jīng)查，當(dāng)事人于2020年8月22日在海口市龍華區(qū)金貿(mào)東路5號華潤營銷中心銷售海口華潤中心二期東悅府D棟商品房，共銷售C1戶型房號201-2601共25套、A1戶型房號202-2602共25套、C2戶型房號203-2603共25套、C1戶型房號205-2605共25套、A1戶型房號206-2606共25套、C2戶型房號207-2607共25套，以上共計150套商品房。當(dāng)日150套商品房全部銷售完畢。銷售期間，當(dāng)事人通過在該營銷中心現(xiàn)場設(shè)置的《海口華潤中心二期東悅府D棟銷控表》對商品房價格進行公示，公示內(nèi)容有戶型、建筑面積、樓層、房號、單價、總價等內(nèi)容，但未對所售房源的層高、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、價格主管部門投訴舉報電話等內(nèi)容進行公示。“不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價的”的價格違法行為沒有明確的違法所得計算規(guī)則，違法所得無法計算。

綜上所述，海口市市場監(jiān)督管理局認(rèn)為，當(dāng)事人銷售海口華潤中心二期東悅府D棟，未依照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第七條以及第十條相關(guān)規(guī)定對所售房源的層高、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、價格主管部門投訴舉報電話等內(nèi)容進行公示。當(dāng)事人上述行為違反了《中華人民共和國價格法》第十三條第一款之規(guī)定，構(gòu)成不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價的價格違法行為。

根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第八條之相關(guān)規(guī)定，本案件中當(dāng)事人共銷售150套商品房，對其價格違法行為的處罰應(yīng)按一套商品房一處罰計算。依據(jù)《中華人民共和國價格法》第四十二條、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第十三條之規(guī)定和自由裁量理由，建議責(zé)令當(dāng)事人改正，并擬對當(dāng)事人作出如下行政處罰：對當(dāng)事人銷售的商品房每套罰款5000元，150套共計罰款人民幣75萬元。

據(jù)天眼查APP顯示，華潤置地(海南)有限公司屬于華潤深圳灣發(fā)展有限公司，為華潤置地有限公司旗下公司。華潤置地(海南)有限公司董事長蔣慕川同時擔(dān)任華潤置地華南大區(qū)總經(jīng)理、華潤置地(深圳)發(fā)展有限公司董事長、華潤深圳灣發(fā)展有限公司董事長。

華潤置地有限公司(公司簡稱：華潤置地，股票代碼HK1109)是“世界500強”企業(yè)華潤集團旗下負責(zé)城市建設(shè)與運營的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，是內(nèi)地領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運營商。公司業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、城市更新、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)地產(chǎn)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化體育與教育地產(chǎn)、影院、建筑、機電、裝飾、家俱等。華潤置地于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)交所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股。

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