昨天，全國住房和城鄉建設工作會議在京召開。對于老百姓關注的明年樓市走向，住建部這次會議有了明確定調：著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展;長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。有意思的是，在住建部官網披露的新聞通稿中提了20個“穩”字，足以看出明年樓市的主基調。

住建部方面披露，2019年，全國住房和城鄉建設系統穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，落實城市主體責任制，穩步推進“一城一策”試點，房地產總體保持平穩運行，實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標;同時，扎實推進住房保障工作，城鎮中低收入居民住房條件不斷改善;加快研究完善住房保障體系;規范發展公租房;在推進棚戶區改造方面，截至11月底，已開工315萬套，超額完成289萬套的目標任務。

2019年，房地產長效機制已經在租售并舉、房住不炒等環節開始快速落地。中原地產首席分析師張大偉計算，截止到日前，全國2019年涉及房地產的各種調控政策一共有570次左右，刷新歷史調控記錄，同比漲幅高達30%。“2019年也成為歷史房地產調控政策最密集的年份。”

“2020年住建部仍堅持‘穩’字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩運行，堅決防范化解房地產市場風險，房地產市場的穩定是重中之重。”諸葛找房數據研究中心分析師國仕英分析。

在很多老百姓關注的城鎮住房保障體系方面，住建部也披露，明年將加大城市困難群眾住房保障工作力度;抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可復制、可推廣經驗;進一步規范發展公租房，強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障;嚴格把握棚改范圍和標準，穩步推進棚戶區改造;總結推廣試點經驗，進一步完善支持政策，做好城鎮老舊小區改造工作。改革完善住房公積金制度。

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