導(dǎo)讀：

轉(zhuǎn)讓店鋪的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本信息；店鋪的基本狀況；對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；違約責(zé)任條款等內(nèi)容。店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的事項(xiàng)包括合同是否規(guī)范；條款是否明確；房屋內(nèi)的設(shè)施等。


(資料圖片)

一、

轉(zhuǎn)讓店鋪怎么寫(xiě)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓店鋪如下寫(xiě)轉(zhuǎn)讓合同：

1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱(chēng)、住所等基本信息；

2.轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；

3.轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；

4.對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；

5.交付、過(guò)戶(hù)店鋪的時(shí)間；

6.違約責(zé)任條款；

7.爭(zhēng)議的解決方法；

8.雙方認(rèn)為有必要約定的其他條款；

9.簽字及簽訂日期。

二、

店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么

店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意：

1. 使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件；

2. 注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任；

3. 簽合同時(shí)，雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明；

4. 交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

三、

店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意嗎？

店鋪轉(zhuǎn)租是需要房東同意的。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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