2020年凈利虧損的情況下，主營房地產開發的榮豐控股（000668）將目標盯向了當時炙手可熱的醫療資產，在2021年10月拿下安徽威宇醫療器械科技有限公司（以下簡稱“威宇醫療”）控制權。然而，跨界醫療并未讓榮豐控股嘗到甜頭，受“帶量采購”政策的影響，威宇醫療業績不及預期，在此背景下，榮豐控股擬對外剝離上述資產。2月20日早間，榮豐控股披露公告稱，公司擬轉讓持有的威宇醫療33.74%股權，同時前期擬收購的湖南威宇醫藥有限公司（以下簡稱“湖南威宇”）100%股權也宣布終止，公司將繼續回歸房地產行業。

出售威宇醫療

跨界不足一年半時間，榮豐控股要剝離醫療資產，回歸房地產主業。


(資料圖片僅供參考)

2月20日，榮豐控股披露公告顯示，公司與控股股東盛世達簽署了《股權轉讓協議》，擬通過現金出售的方式向盛世達出售公司持有的威宇醫療33.74%股權。本次交易完成后，公司不再持有威宇醫療股權。

榮豐控股指出，本次交易公司通過出售威宇醫療股權及收到的業績承諾補償款合計將不低于3.77億元。

據了解，榮豐控股原主營業務為房地產開發及銷售，在2020年凈利虧損的情況下，公司開始謀求跨界，當年高值醫用耗材市場前景廣闊，吸引了不少市場參與者進入，于是在2021年榮豐控股拿下了威宇醫療控制權。據彼時預案，榮豐控股支付現金3.17億元從盛世達等手中購買了威宇醫療30.15%股權，并以現金0.6億元對威宇醫療進行增資，此外，威宇醫療的股東長沙文超、新余納鼎將其持有45.23%股權的表決權委托給上市公司。

采取股權轉讓、增資及表決權委托相結合的方式，榮豐控股在盡可能少的資金投入前提下獲取了對威宇醫療的控制權，上市公司主營業務也由房地產開發銷售轉型至醫療健康行業。

然而，跨界未滿一年半，榮豐控股就欲出售前期收購資產。投融資專家許小恒對北京商報記者表示，跨界收購是上市公司的一項重大決策，短時間發生變化，公司戰略決策是否審慎可能需要公司說明。

值得一提的是，2022年9月，榮豐控股還欲加碼醫療資產，與威宇醫療簽署了股權轉讓協議，受讓其持有的湖南威宇100%股權。伴隨著榮豐控股擬剝離醫療資產，上述股權收購也按下了“終止鍵”。2月20日，榮豐控股同時對外披露了《股權轉讓協議終止協議》，稱鑒于行業政策與市場環境發生較大變化，公司基于未來發展戰略考慮，同意公司與安徽威宇簽署《股權轉讓協議終止協議》，終止前述股權轉讓協議項下湖南威宇100%股權的轉讓。

交易行情顯示，2月20日，榮豐控股股價收跌1.42%，報12.48元/股，總市值為18.33億元。

減輕經營壓力

對于公司剝離醫療資產一事，榮豐控股董秘謝高于2月20日在接受北京商報記者采訪時表示，受醫療健康行業“帶量采購”等政策落地影響，威宇醫療主要產品實際降價幅度遠超公司預期。

資料顯示，標的威宇醫療是專業化的醫用骨科植入耗材配送和技術服務提供商，主營脊柱、創傷、關節等醫用骨科植入耗材銷售及配送業務，并提供相關的技術性服務。據謝高介紹，本次剝離威宇醫療主要原因是行業政策在收購后發生重大變化，且變化強度超出預期。

謝高具體談到，公司重組時已有少數省份公布并執行骨科耗材“帶量采購”政策，與各地區原本執行的中標入院價格相比，平均降價幅度為53%-67%。但是在新一輪“帶量采購”政策執行后，降價幅度均超過預期，其中骨科創傷類醫用耗材帶量采購平均降幅達88.65%，人工關節全國集采平均降價82%，脊柱類耗材集采平均降價84%。疊加疫情影響，導致標的公司業績不及預期。

從威宇醫療業績表現中也能體現“帶量采購”給公司帶來的影響。

回溯榮豐控股歷史公告，公司2021年收購威宇醫療股份時，交易對方做出了業績承諾。威宇醫療2021-2023年經審計的扣非前后孰低的歸屬凈利潤數額分別不低于1.17億元、1.02億元、1.23億元。

然而，威宇醫療2021年就沒有完成業績承諾，公司當年實現凈利潤約為1745.08萬元，實現扣非后凈利潤692.76萬元，較業績承諾相差較遠。按照協議約定，盛世達需向上市公司補償1.02億元，交易對方寧湧超需向上市公司補償1932.57萬元。

不過，寧湧超因資產變現需要一定時間，遲遲未向榮豐控股支付業績補償款。由于該事項，青島證監局還對寧湧超出具了《關于對寧湧超采取責令改正措施的決定》。

謝高在接受北京商報記者采訪時表示，威宇醫療經營業績不及預期的情況下，公司控股股東盛世達將標的資產回購回去，有利于上市公司減輕經營壓力，穩健發展，也體現了大股東擔當。

籌劃控制權變更

據了解，榮豐控股目前也在籌劃控制權變更事項。2022年3月，榮豐控股控股股東盛世達與湖北新動能簽署了《股份轉讓框架協議》，約定湖北新動能擬受讓盛世達持有的公司29.9%股份，上述交易完成后，上市公司控股股東、實際控制人將發生變更。

對于上述事件進展情況，謝高表示，目前各項工作正在積極有序進行中。

針對公司后續是否還有相關跨界計劃等問題，謝高對北京商報記者表示，公司曾經推出全國第一個小戶型和loft項目，至今保持一個月賣2000余套的紀錄，公司將繼續發揮產品創新優勢，把主業做強做大，同時繼續尋找優質資產。

財務數據顯示，2020年、2021年，榮豐控股實現歸屬凈利潤分別約為-2318萬元、2.36億元。榮豐控股披露的2022年業績預告顯示，公司預計全年實現歸屬凈利潤虧損3500萬-5000萬元，報告期歸屬凈利潤較上年同期大幅下降，主要原因為上年同期確認了出售重慶榮豐股權的收益。中國國際科技促進會科技產業投資分會副會長兼戰略投資智庫執行主任布娜新對北京商報記者表示，就當下房地產行業來看，未來不排除榮豐控股會繼續籌劃跨界。

謝高對北京商報記者表示，公司目前的主要項目為長春國際金融中心，該項目位于長春市核心地段，是吉林省地標建筑，隨著經濟逐步恢復，下一步公司將充分發揮該項目的區位及品質優勢，盡快實現扭虧。　　北京商報記者 馬換換

標簽： 榮豐控股 北京商報 上市公司