原標題：報告稱去年房地產上市公司 “增收不增利”態勢顯著

工人日報-中工網記者 楊召奎

5月20日，中國房地產TOP10研究組發布的中國房地產上市公司TOP10研究報告顯示，2021年，房地產上市公司總資產規模增速進一步放緩。其中，滬深上市公司總資產均值為2067.6億元，增速均值為6.8%，較上年回落6.7個百分點。大陸在港上市房地產公司總資產均值為2470.2億元，同比增長均值為10.5%，較上年回落11.8個百分點。滬深及大陸在港上市房地產公司總資產增速創近年新低。隨著行業分化的進一步加劇，前期保持高速發展的民企在放慢腳步，央企、地方國企則體現出了較強的持續經營能力，在逆周期階段依然穩步前行。

去年，房地產上市公司盈利規模和能力顯著下行：2021年，滬深上市房地產公司營收增速與上年持平，而大陸在港上市房地產公司營收增速略有提升，但凈利潤增速創新低，增收少增利現象加劇。其中，滬深、大陸在港上市房地產公司營業收入均值分別為316.6億元、462.7億元，同比分別增長15.5%、17.7%，增速較上年增加0、2.0個百分點，凈利潤均值分別為17.3億元、43.4億元，同比分別下降41.6%、18.0%，同比增速較上年減少38.2、19.2個百分點。隨著商品房銷售增速下行和新冠疫情持續，前期高地價、限房價等多重因素導致房企盈利能力持續下行。

與此同時，2021年伴隨著宏觀經濟下行壓力加大，房地產市場在密集調控新冠疫情影響下逐漸降溫，疊加個別企業流動性風險爆發，投資者對房地產板塊風險預期增加，房地產上市公司市值呈現下跌態勢。滬深上市房地產公司市值均值為169.9億，同比下降10.8%；大陸在港上市房地產公司市值均值為193.6億，同比下降32.9%。

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