12月21日，房地產板塊迎來了久違的強勢大漲，根據數據顯示，房地產服務板塊上漲7.62%、房地產開發板塊上漲6.33%。截至當日收盤，包括香江控股、泰禾集團、宋都股份、北辰實業、藍光發展、美好置業、信達地產、中交地產在內的40只地產股漲停;保利發展、綠地控股股價漲幅均超5%。

消息面上，人民銀行和銀保監會近日聯合印發《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》(以下簡稱《通知》)。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，央行、銀保監會發文具有積極意義，一方面，有助于通過兼并收購來更好地實現項目擴展，另一方面，在類似的兼并收購下，一些問題房企的項目可以更好地得到去化，也有助于企業回籠資金。

近期，各個城市的房貸環境持續改善，房貸利率下降，放款周期縮短。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，在“良性循環”的指引下，信貸環境的持續改善將對年底市場成交帶來利好，帶動市場底部修復。

對于明年的地產板塊行情，中國銀河證券認為，2022年為房地產新周期的起點，特點為波動減小、時間拉長、城市分化：銷售恢復需要時間，預計明年二季度企穩;竣工修復具備確定性和持續性，但強度可能弱于2021年;明年上半年房企信貸發放逐步加強。

(記者 張露)

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